Rentabiliza tu dinero en propiedades: la guía definitiva para invertir en Barcelona
Inversió immobiliària a Barcelona
Comprar un habitatge o un altre tipus d'immoble sempre és una bona inversió, tant si ho fas per al teu ús propi, com si penses vendre-la o llogar-la per obtenir una rendibilitat.
Per això, amb aquest article vull ajudar-te a invertir en propietats immobiliàries, minimitzant els riscos al màxim.
Invertir en propietats immobiliàries és una bona manera de rendibilitzar els teus diners. Però, a més d'això, presenta els següents avantatges:
- No necessites ser un especialista per fer aquest tipus d'inversions, ja que, encara que no estiguis molt familiaritzat amb el tema, només coneixent alguns conceptes bàsics entendràs com funciona, permetent així reconèixer una bona oportunitat de negoci quan la trobis. Això sí, al principi has de tenir clar en quines són les raons per les quals vols fer la inversió i el que vols aconseguir amb la mateixa.
- En el moment de comprar un habitatge o qualsevol altre immoble estàs adquirint un actiu que et pot garantir una jubilació més còmoda, que no es vegi afectada per les variables econòmiques. Invertir en propietats és una bona manera d'estalviar, així com també et pot generar ingressos extres.
- Comprar un immoble pot generar valor a llarg termini, així com també et permetre acumular guanys immediats com, per exemple, a través d'un arrendament.
- El preu dels habitatges segueix a l'alça i també la dificultat per accedir al crèdit hipotecari això fa que comprar habitatges per al seu arrendament posterior sigui una inversió rendible i segura.
- El teu patrimoni no només creixerà, sinó que també beneficiades a la teva família, deixant-los una propietat que els garanteixi un futur més còmode. Embarcar-te al món de la inversió immobiliària pot significar un suport financer per a tu i els teus garantint-te l'estabilitat que busques.
Consells per invertir en immobles
Ara que coneixes els avantatges de la inversió immobiliària i els beneficis que pots aconseguir, et deixem els següents consells perquè ho facis amb seguretat:
Valora el preu i el potencial de la vivenda, si adquiriràs un habitatge, el primer que has de fer és valorar-ne el preu i la rendibilitat que pots obtenir, per exemple, la suma de la rendibilitat de lloguer i la pujada del preu de l'habitatge.
Has de tenir en compte aspectes com les seves característiques, condicions i oportunitats.
La inversió ha d'estar d'acord amb els teus ingressos, per això el més important que has de tenir en compte és saber amb quin pressupost comptes.
Has de saber quines són les despeses mensuals i analitzar els teus ingressos a curt ia llarg termini.
A l'hora d'invertir en un habitatge, has de saber com aconseguir els diners per a la inversió i ser capaç d'assumir còmodament.
Quan sàpigues això, si ho necessites, pots cercar finançament bancari per adquirir un immoble.
Et recomano que la despesa mensual d'hipoteca no et suposi més d'un 40% del teu sou principal per evitar riscos.
Quan tinguis els diners per a la inversió o sàpigues amb quin finançament pots comptar, busca les millors ofertes fins a trobar-ne alguna que t'interessi.
És important que tinguis en compte despeses com la comunitat, EL LLOC (Impost de Béns Propietats), possibles derrames a nivell de comunitat, possibles arranjaments que l'habitatge pugui necessitar etc. doncs si aquestes despeses són molt elevades, la teva inversió no serà tan rendible.
Tot i que comprar a Barcelona és una aposta segura, cal evitar zones marginals o conflictives on el poder adquisitiu dels residents sigui molt baix, cosa que comporta un risc d'impagament molt alt i més problemes a l'hora que quedem vendre.
També heu de tenir en compte aspectes com l'estat de l'habitatge, la proximitat a col·legis, comerços, centres comercials, el transport públic, entre altres.
Cal tenir en compte que tot això és fonamental per fixar-ne el valor i tant els compradors com les persones que busquen llogar es fixen en aquests detalls per prendre la decisió.
Sí que realitzaràs una inversió immobiliària en un habitatge i vols llogar-lo, és important que tinguis en compte aquests aspectes legals:
- Per llei, el inquilino debe abonar al propietario una mensualidad como fianza y esta debe de dejarse depositada en INCASOL.
- Anualment es fa una actualització de l'IPC.
- Has de declarar els ingressos a la declaració anual d'IRPF.
Si t'ha agradat aquest article sobre com invertir en propietats immobiliàries i vols fer-ho, és important que ho facis de la mà d'un professional que t'acompanyi en aquest procés brindant-te l'assessoria que necessitis en tot moment.
A Assessors Araico, estem preparats per ajudar-te en tot aquest procés, sempre oferint tots els nostres coneixements, amb la major seguretat i confiança. T'ajudarem a aconseguir un habitatge en propietat que s'ajusti a les teves necessitats i t'aporti la màxima rendibilitat.
Si ho desitges pots consultar qualsevol dubte que t'hagi sorgit, deixa les teves dades al següent enllaç:
