Rentabiliza tu dinero en propiedades: la guía definitiva para invertir en Barcelona

Inversión inmobiliaria en Barcelona

Comprar una vivienda u otro tipo de inmueble siempre es una buena inversión, tanto si lo haces para tu uso propio, como si piensas venderla o alquilarla para obtener una rentabilidad.

Por ello, con este artículo quiero ayudarte a invertir en propiedades inmobiliarias, minimizando los riesgos al máximo.

Invertir en propiedades inmobiliarias es una buena forma de rentabilizar tu dinero. Pero, además de eso, presenta las siguientes ventajas:

• No necesitas ser un especialista para realizar este tipo de inversiones, ya que, aunque no estés muy familiarizado con el tema, solo conociendo algunos conceptos básicos entenderás cómo funciona, permitiéndote así reconocer una buena oportunidad de negocio cuando la encuentres. Eso sí, en un principio debes tener claro en cuales son las razones por las que quieres hacer la inversión y lo que quieres lograr con la misma.
• En el momento de comprar una vivienda o cualquier otro inmueble estás adquiriendo un activo que puede garantizarte una jubilación más cómoda, que no se vea afectada por las variables económicas. Invertir en propiedades es una buena forma de ahorrar, así como también te puede generar ingresos extras.
• Comprar un inmueble puede generar valor a largo plazo, así como también te permitirte acumular ganancias inmediatas como, por ejemplo, a través de un arrendamiento.
• El precio de las viviendas sigue al alza y también la dificultad para acceder al crédito hipotecario eso hace que comprar viviendas para su posterior arrendamiento sea una inversión rentable y segura.
• Tu patrimonio no solo crecerá, sino que también beneficiadas a tu familia, dejándoles una propiedad que les garantice un futuro más cómodo. Embarcarte en el mundo de la inversión inmobiliaria puede significar un respaldo financiero para ti y los tuyos garantizándote la estabilidad que buscas.

Consejos para invertir en inmuebles

Ahora que conoces las ventajas de la inversión inmobiliaria y los beneficios que puedes conseguir, te dejamos los siguientes consejos para que lo hagas con seguridad:

Valora el precio y el potencial de la vivienda, si vas a adquirir una vivienda, lo primero que tienes que hacer es valorar su precio y la rentabilidad que puedes obtener, por ejemplo, la suma de la rentabilidad de alquiler y la subida del precio de la vivienda.

Debes tener en cuenta aspectos como sus características, condiciones y oportunidades.

La inversión debe estar acorde a tus ingresos, por eso lo más importante que debes tener en cuenta es saber con qué presupuesto cuentas.

Debes saber cuáles son sus gastos mensuales y analizar tus ingresos a corto y a largo plazo.

A la hora de invertir en una vivienda, tienes que saber cómo conseguir el dinero para la inversión y ser capaz de asumirlo cómodamente.

Una vez que sepas esto, si lo necesitas, puedes buscar financiación bancaria para adquirir un inmueble.

Te recomiendo que el gasto mensual de hipoteca no te suponga más de un 40% de tu sueldo principal para evitar riesgos.

Cuando tengas el dinero para la inversión o sepas con que financiación puedes contar, busca las mejores ofertas hasta encontrar alguna que te interese.

Es importante que tengas en cuenta gastos como la comunidad, IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), posibles derramas a nivel de comunidad, posibles arreglos que la vivienda pueda necesitar etc. pues si estos gastos son muy elevados, tu inversión no será tan rentable.

Aunque comprar en Barcelona es una apuesta segura, hay que evitar zonas marginales o conflictivas donde el poder adquisitivo de los residentes sea muy bajo, lo que conlleva un riesgo de impago muy alto y más problemas a la hora que quedamos vender.

También debes tener en cuenta aspectos como el estado de la vivienda, la proximidad a colegios, comercios, centros comerciales, el transporte público, entre otros.

Hay que tener en cuenta que todo esto es fundamental para fijar su valor y tanto los compradores como las personas que buscan alquilar se fijan en estos detalles para tomar la decisión.

Sí vas a realizar una inversión inmobiliaria en una vivienda y quieres alquilarla, es importante que tomes en cuenta estos aspectos legales:

• Por ley, el inquilino debe abonar al propietario una mensualidad como fianza y esta debe de dejarse depositada en INCASOL.
• Anualmente se hace una actualización del IPC.
• Debes declarar los ingresos en la declaración anual de IRPF.

Si te ha gustado este artículo sobre cómo invertir en propiedades inmobiliarias y deseas hacerlo, es importante que lo hagas de la mano de un profesional que te acompañe en este proceso brindándote la asesoría que necesites en todo momento.

En Araico Assessors, estamos preparados para ayudarte en todo este proceso, siempre ofreciendo todos nuestros conocimientos, con la mayor seguridad y confianza. Te ayudaremos a conseguir una vivienda en propiedad que se ajuste a tus necesidades y te aporte la máxima rentabilidad.

Si lo deseas puedes consultarnos cualquier duda que te haya surgido, deja tus datos en el siguiente enlace: